О резиденции
The Row Saadiyat — самый культурный жилой проект Aldar: 201 резиденция внутри Культурного квартала Saadiyat, в нескольких шагах от Louvre Abu Dhabi и будущего Guggenheim. Архитектура обрамляет внутренний двор с Национальным музеем Зайеда в качестве визуального якоря. Подбор для покупателей, которые хотят, чтобы их ежедневный путь шёл через музейный квартал.
Почему это важно
Самый культурный проект Aldar · солидные соседи · до сдачи в первом квартале 2030 года квартал успеет сложиться.
Что учесть
Долгий срок, и продать на Saadiyat сложнее. Держать лучше от пяти лет.
Цены
| Тип | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 89 м² | По запросу |
| 2 спальни | ~140 м² | от 5,8 млн AED |
| 2 спальни + комната для персонала | ~160 м² | от 7,8 млн AED |
| 2 спальни + комната для персонала + кабинет | ~180 м² | от 8,5 млн AED |
| 3 спальни + комната для персонала + кабинет | ~250 м² | от 11,5 млн AED |
| 3 спальни (большая планировка) + комната для персонала + кабинет | ~446 м² | от 16,0 млн AED |
План оплаты: 10% + 2% admin + AED 3 150 при бронировании · 10% янв 2027 · 5% авг 2027 · 5% апр 2028 · 10% ноя 2028 · 60% при сдаче Q1 2030 · Без рассрочки после сдачи
Ключевые факты
- Серия
- 201 резиденция
- Состав лотов
- 1–3 спальни, есть варианты с комнатой для персонала и кабинетом
- Площади
- 89 — 446 м²
- План оплаты
- 65/35
- Сдача
- Q1 2030
- Сервисный сбор
- 28 AED/ft²
- Меблировка
- Частичная, с кухонной техникой
- Форма собственности
- Фрихолд
- Соседи
- Louvre, future Guggenheim, Zayed National Museum
Что рядом
| Объект | Расстояние | Пешком |
|---|---|---|
| Пляж Mamsha | 360 м | 4 мин |
| Национальный музей Заида | 600 м | 7 мин |
| Музей естественной истории Абу-Даби | 1 км | 12 мин |
| teamLab Phenomena | 1 км | 12 мин |
| Лувр Абу-Даби | 1,1 км | 13 мин |
| Гуггенхайм Абу-Даби (строится) | 1,1 км | 13 мин |
Расстояния — от участка до входа в каждый объект, по фактшиту застройщика. Культурный квартал проходится пешком целиком: это редкий для Абу-Даби адрес, где машина не обязательна.
Отделка
- Жилые зоны
- Керамогранит, укладка «ёлочкой»
- Спальни
- Инженерная доска
- Санузлы
- Керамогранит на полу и стенах, акцентная стена из керамической плитки
- Кухонный остров и столешница в санузле
- Искусственный камень
- Кухонные фасады и шкафы
- Ламинат; фасады душевой, гардеробной и кухни — тонированное стекло
- Двери
- Входная — шпон, межкомнатные — ламинат
- Сантехника
- Смесители матовый gun metal, раковина керамика
- Стены и потолки
- Окраска
Спецификация застройщика в том виде, в каком выпущена; отделка индикативна и может быть заменена на равную или лучшую. Планировки по каждому типу — по запросу: напишите, какие типы смотрите, пришлём комплект.
На территории
- Спа и груминг для питомцев
- Gourmet-кафе и рестораны
- Ко-воркинг лаунжи + Members Club
- Gourmet-супермаркет
- Бутиковые фитнес-студии
- Бутиковый ритейл
- Доступ к Saadiyat Cultural District
Галерея
Вопросы
Сколько стоит The Row Saadiyat?+
1 спальня — по запросу (89 м²); 2 спальни — от 5,8 млн AED (~140 м²); 2 спальни + комната для персонала — от 7,8 млн AED (~160 м²); 2 спальни + комната для персонала + кабинет — от 8,5 млн AED (~180 м²); 3 спальни + комната для персонала + кабинет — от 11,5 млн AED (~250 м²); 3 спальни (большая планировка) + комната для персонала + кабинет — от 16,0 млн AED (~446 м²). План оплаты: 10% + 2% admin + AED 3 150 при бронировании · 10% янв 2027 · 5% авг 2027 · 5% апр 2028 · 10% ноя 2028 · 60% при сдаче Q1 2030 · Без рассрочки после сдачи.
Когда сдача The Row Saadiyat?+
Q1 2030
Где находится The Row Saadiyat?+
Культурный квартал Saadiyat · рядом с Louvre — Остров Саадият, Абу-Даби.
Кто девелопер и архитектор The Row Saadiyat?+
Aldar · Культурный квартал Saadiyat · Авторский проект
Что стоит учесть перед покупкой?+
Долгий срок, и продать на Saadiyat сложнее. Держать лучше от пяти лет.
Можно ли купить нерезиденту и рассчитаться криптовалютой?+
Да. Иностранцы покупают во фрихолд-зонах Дубая без ограничений, личное присутствие не обязательно — сделку можно провести по доверенности. Расчёт в криптовалюте возможен через эскроу; мы сопровождаем такие сделки отдельной услугой.
Расположение
Заинтересовал объект?
Каждый запрос ведём лично. Запишитесь на консультацию или напишите в WhatsApp — пришлём полный набор планировок, план оплаты и актуальное наличие.