Heart of the City — бутиковое агентство недвижимости с офисом в One Central, в районе Dubai World Trade Centre. Мы работаем на стороне частных покупателей и представляем собственников при продаже. Практика на рынке с 2017 года, лицензия DLD — ORN 30550.
Команда небольшая — и это осознанный выбор. Каждым обращением занимается тот, кто и будет вести вашу сделку, а не колл-центр. Говорим по-русски и по-английски.
Подобрать резиденцию и договориться об условиях — в основном новостройки от застройщиков, а также вторичный рынок и закрытые лоты, которые не доходят до порталов. Продать объект без огласки: с архитектурным фильмом и редакционным брифом вместо объявления на портале. Расчёт в криптовалюте через лицензированные VARA каналы. Золотая виза на основании недвижимости. Приёмка объекта и проверка на недоделки, когда вас нет в стране.
Нисколько. В новостройках комиссию платит застройщик, поэтому покупатель нам не платит ничего. За продажу объекта комиссия — 2,5% от цены до 3 500 000 AED и 2% выше, минимум 25 000 AED, плюс НДС 5% (подробнее). Подбор на вторичном рынке — 2,5% от цены покупки плюс НДС 5% (подробнее). По каждому серьёзному проекту подписываем взаимное NDA и не публикуем ни имён клиентов, ни сумм сделок.
Визиты — по записи: так встреча остаётся вашей, а не делится с очередью в приёмной. Написать в WhatsApp — подберём удобное время.
One Central стоит между DIFC и Downtown — здесь проходит большинство сделок с объектами, которые мы продаём, и здесь уже сидят семейные офисы, фонды и юристы, с которыми работают наши клиенты. Показ, подписание и заключение юриста можно уложить в один день, а не растягивать на три дня и три района.